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Gestion locative : ce qu'il faut savoir

Pour un propriétaire, la gestion locative de biens immobiliers consiste à confier ses biens à un mandataire. Ce dernier sera chargé de gérer la location ou la vente des appartements, maisons, parkings ou locaux professionnels. Son rôle consiste, entre autres, à rechercher des locataires, à émettre les avis d’échéances, à percevoir les loyers, à vérifier les assurances, à gérer les impayés ou encore à assurer le suivi de travaux ponctuels.

Le choix du mandataire chargé de la gestion locative se fait en fonction de divers critères. Les compétences (administrateur de biens, notaires, syndics, etc.) et les frais proposés (entre 5 et 9 % des sommes perçues) restent souvent les principaux éléments de choix, même s'il est important de s'assurer de la qualité de service, tant les enjeux peuvent le justifier en cas de situation de crise avec un locataire.

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